定期借地権土地活用について

リスクを伴わず安定収入！

土地所有者は定期借地権付賃貸住宅用地として土地を貸すため、賃貸住宅建設に関わる少ない資金負担で、積水ハウスのアパート・マンションが建設され、当社より毎月地代が支払われます。したがってリスクを伴わず安定した収入を得ることができます。

固定資産税・相続税の軽減！

お借りする土地は住宅用地として利用するため、例えば駐車場や店舗として貸し出す場合よりも、土地の評価が低くなります。その結果、固定資産税や相続税が引き下げられ、節税対策に効果的です。

賃貸管理の面倒がない！

当社および積水ハウスが責任を持って賃貸住宅（アパート・マンション）の管理・修繕を行います。それにより土地所有者は、近隣や入居者とのわずらわしいトラブル等の面倒がありません。

先の見える定期借地！

一般定期借地は50年と長い間の貸地になりますが、建物譲渡特約付借地ですと30〜35年後には土地が戻り、その一定期間安定した賃料収入が見込めます。 また、借地権設定契約の公正証書を作成しますので、より安心して土地を貸すことができます。

借地権消滅後もご安心下さい

賃貸住宅経営の継続を希望される場合、オーナーになることも可能 建設された建物は当社にて30〜35年間大切に管理いたします。その後、土地所有者への建物譲渡後も賃貸経営の継続が可能です。また、平成12年3月1日施行の定期借家制度を利用することにより、当社から土地所有者へ建物譲渡後は、一定期間経過後に再び「更地」にすることも可能です。