BUSINESS
不動産賃貸事業
お客様に喜ばれる付加価値の高い
資産づくりをお手伝いします。
入居者に喜ばれる賃貸住宅が成功の鍵
土地の節税対策や将来の安定収入として人気の賃貸住宅経営。
積水ハウス不動産中部では事業計画の企画・設計から建てた後の経営管理までトータルにバックアップ。
積水ハウス不動産中部と積水ハウスが、安心の賃貸経営をトータルサポート。
積水ハウス不動産中部ならご計画から経営管理まですべてお任せ。
積水ハウスグループならではの豊富な経営ノウハウと優れた総合力で賃貸住宅経営を成功へと導きます。
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安心の経営サポート
積水ハウス不動産中部
豊富な管理実績とニーズ・相場の把握
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安定経営を支える建物
積水ハウス
戸建住宅で培った技術と品質を活かしたワンランク上の
賃貸住宅をお届けします。
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- 企画
- 立地や周辺環境から土地の特性や想定されるニーズを見極めて最適なプランをご提案します。
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- 税務
アドバイス - 固定資産税や相続税などの税務のご相談にもアドバイス致します。
- 税務
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- 資金計画
- ニーズに合わせて無理のない資金計画をアドバイス。
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- 収支計画
- 近隣の相場やプランから適正な家賃を設定。税金やローン返済などから収支を計算し無理のない事業計画をご提案します。
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- 責任施工
- 建てた後も充実のサポートで長期にわたり建物の価値を維持・管理できます。
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- 経営管理
- 経営事業を代行し、空室発生時も一定の家賃が得られる「一括借上システム」をご用意しています。
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- アフター
メンテナンス - 建物はすべて積水ハウスが責任施工。戸建住宅レベルの品質・性能で競争力の高い魅力ある賃貸住宅をお届けします。
- アフター
私たちは、賃貸経営の心配を解消します。一括借上システム
手間も、心配もいらないオーナー様の強い味方。
積水ハウス不動産が、オーナー様からお部屋を借り上げることで、空室の心配などを解消。オーナー様は毎月一定の収入を得る事ができます。
5つのメリット
- 1. 入居者募集の手間はありません
- 2. 空室の心配はありません
- 3. 家賃の集金や苦情処理の悩みはありません
- 4. 入居／退去立会いの手間はありません
- 5. メンテナンス手配の必要はありません
- ※上記関係図は、主な契約関係・金銭の流れを示した機略図です。
・契約期間中は、弊社が一定額の家賃にて借り受けます。
・定期的な家賃の見直し及び借地借家法第32条により家賃が減額される場合があります。
・賃料支払免責期間があります。
・11年目以降は、入居者様の退去の都度、その戸数割合に応じて翌月賃料の支払いが一部免責されます。
・契約期間満了後も協議により2年ごとに更新する事ができます。
・建物・設備の経年劣化による修繕工事はオーナー様の負担となります。