実際のお部屋を見て日当たり、
眺望などを体感。
検討中のお部屋そのものを見学でき、
仕様や設備はもちろん、
収納の大きさやコンセントの位置といった
細部まで確認が可能です。
また、実際の採光、風通し、眺望もチェックできます。
時間帯による陽の入り方の違いまでしっかり体感した上で、
納得のいく住まい選びが叶います。
管理体制や共用部の動線などの
使い勝手を確認できます。
完成した実物の建物をご覧いただけるため、
建物全体の確かなグレード感やエントランス、
駐車場などの確認が可能です。
また、お部屋へ至る日々の動線を
実際に歩いて確かめられるほか、
セキュリティや管理体制まで事前にチェックできます。
諸手続き完了後、
スムーズに即入居可能。
「無駄な家賃」も
賢くカットできます。
すでに完成している物件なら、各種手続きが完了次第すぐのご入居ができ、
入居までの経済的な負担を賢く軽減できます。
「気に入った部屋が見つかったら、すぐに新しい生活を始めたい」というご希望に
スムーズにお応えします。
入居までの流れ
「今の低い金利」を
逃さずローンが組め、
確実な資金計画が立てられます。
住宅ローンの金利は、購入の申込時や契約時ではなく、
一般的に「お住まいの引渡し（ローン実行）を受ける月」の
金利が適用されます。完成済み物件なら、
「いま目の前にある金利」でほぼ返済計画を立てられるため、
金利変動のリスクを最小限に抑えることができます。
もし、金利が上昇した場合…
住宅ローン控除や
住宅資金贈与の優遇措置を
賢く活用し、
毎年の税負担を軽減。
今後の入居スケジュールによっては、法改正等の影響により
借入限度額や住宅ローン控除の最大控除額が縮小していく可能性がある中、
条件が確定している「今」入居できる完成済み物件を選ぶことは、
賢い資金選択の大きなメリットとなります。
住宅ローン控除等
「マストスクエア千種神田町」はZEH-M Orientedを取得しているため、最大409.5万円※1の住宅ローン控除の利用が可能です。 ※1. 居住開始時期：2026年1月1日〜2030年12月31日。対象税：所得税（所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税から一部控除）。
※上記最大控除額には、諸条件があります。詳しくは、お問合せください。
両親や祖父母などの直系尊属から住宅取得資金の贈与を受ける際、贈与税が非課税になる制度があります。一般的な住宅に比べ、ZEHマンションである「マストスクエア千種神田町」なら、非課税限度額が最大1,000万円まで拡大されます。
万が一への備え、充実の保障、
「がん保障付き団信（がん団信）」。
現在、各金融機関では
「がん保障付き団信（がん団信）」の年齢制限の引き下げや
条件の見直し（廃止等）が進む動きもあります。
充実した保障内容をしっかり確保して、
大切なご家族に「無借金の安心な住まい」を残せるのは、
条件が整っている「今」だからこそのメリットです。
がん保障付き団体信用生命保険の仕組み
「がん団信」の内容見直しによる
「団信」の構造変化
「がん団信」から
全疾病団信への切り替え
近年、多くの金融機関が「がん診断で即100%給付（ローン0円）」という手厚い特約を見直し、代わりに「あらゆる病気をカバーする全疾病保障」へと一本化・切り替える動きを進めています。
お得な「団信」には
入れなくなる可能性
「手厚くてコストパフォーマンスの良い団信」のプランそのものが改定・廃止によって姿を消しつつあります。今後ローンを組む場合は、実質的に「金利0円のまま、がん給付額が50%に半減したプランなどで保障を妥協する」か、「従来通りの手厚い保障を得るために、金利＋0.2%〜0.3%の高い追加コストを支払う」かの二者択一を迫られることになります。
今ならまだ選べる
「がん団信」
市場全体が「保障の弱体化」へと舵を切り始めていますが、すべての金融機関が一斉にプランを廃止したわけではありません。移行期である「今」だからこそ、まだ改定前の優良な「団信」を残している金融機関を比較し、自らの意志で選び取ることができます。
完成物件だからこその
「お値打ち感のある販売価格」で購入できます。
昨今の資材不足や人件費の上昇により、
新しく建てられるマンションの建築コストは右肩上がりに上昇しています。
本物件は現在より「建築費・人件費が高騰する前のコスト」で建築されているため、
「お値打ち感のある販売価格」で購入できます。
建築コスト・人件費の推移イメージ
